ING Bank Śląski: od 28 września hipoteki oparte o POLSTR 1M Stopa Składana
Z komunikatu ING Banku Śląskiego wynika, że od 28 września bank wprowadzi do oferty kredyty hipoteczne oparte o nowy wskaźnik referencyjny POLSTR 1M Stopa Składana. Zgodnie z zapowiedzią klienci mają otrzymać możliwość wyboru między oprocentowaniem zmiennym a stopą okresowo stałą.
Jak informuje ING Bank Śląski, w przypadku wariantu ze zmiennym oprocentowaniem na koszt kredytu składać się będzie wskaźnik referencyjny POLSTR 1M Stopa Składana oraz marża banku. Równolegle dostępne mają być kredyty z okresowo stałym oprocentowaniem, gdzie stała stopa obowiązywać będzie przez pierwsze 5 lat. Po tym czasie klient ma zdecydować, czy wybiera ponownie stałą stopę na następne 5 lat, czy przechodzi na oprocentowanie zmienne oparte o POLSTR 1M Stopa Składana.
Zmiany te wpisują się w proces reformy wskaźników referencyjnych. Zgodnie z planem, od początku 2027 roku banki w Polsce mają nie oferować kredytów ani innych produktów finansowych opartych o wskaźnik WIBOR, a rolę nowego wskaźnika referencyjnego ma pełnić POLSTR. Część instytucji wdraża jednak rozwiązanie wcześniej — przykładowo PKO BP ma w ofercie kredyty na nowym wskaźniku od 3 września 2026 roku.
ING Bank Śląski wskazuje, że wdrożenie nowego wskaźnika oznacza realizację założeń Mapy Drogowej opublikowanej przez Narodową Grupę Roboczą ds. reformy wskaźników referencyjnych, dotyczącej zastąpienia WIBOR-u przez POLSTR, określany jako wskaźnik typu Risk Free Rate. W tym kontekście 9 września prezes Związku Banków Polskich Tadeusz Białek potwierdził w rozmowie z Interią Biznes, że część banków planuje przejść na nowy wskaźnik jeszcze przed końcem roku.
Jednocześnie przejście na POLSTR ma dotyczyć wyłącznie nowo podpisywanych umów. Oznacza to, że w już obowiązujących kredytach wysokość rat nadal będzie ustalana na podstawie WIBOR, a osoby spłacające dziś kredyty hipoteczne nie odczują na razie zmiany. Okres przejściowy ma jednak obowiązywać do końca 2036 roku, kiedy WIBOR ma zostać wygaszony. Od początku 2037 roku kredyty oparte na WIBOR mają zostać przekształcone na wskaźnik POLSTR.
W przypadku kredytów opartych o POLSTR zmiana może dotyczyć także częstotliwości aktualizacji rat. Jak wyjaśniał w rozmowie z Interią Biznes prezes ZBP, w uproszczeniu WIBOR mógł reagować na oczekiwania dotyczące przyszłych decyzji Rady Polityki Pieniężnej w sprawie stóp procentowych, natomiast nowy wskaźnik ma zmieniać się dopiero po ogłoszeniu decyzji. Równocześnie konsekwencją konstrukcji nowego rozwiązania ma być możliwość comiesięcznej zmiany wysokości rat.
ING Bank Śląski podaje, że ze względu na budowę oprocentowania zmiennego opartego o POLSTR 1M Stopa Składana harmonogram spłat klienta będzie aktualizowany co miesiąc, tak aby uwzględniał zmianę wartości wskaźnika, co w praktyce ma oznaczać inną wysokość raty w każdym miesiącu. Podsumowując, bank zapowiada start oferty hipotecznej opartej o POLSTR 1M Stopa Składana od 28 września, przy zachowaniu możliwości wyboru między oprocentowaniem zmiennym i okresowo stałym, a jednocześnie podkreśla, że zmiana dotyczy nowych umów, podczas gdy istniejące kredyty pozostaną przy WIBOR w okresie przejściowym.