Port Polska (CPK) jeszcze przed otwarciem wpływa na nieruchomości na zachodnim Mazowszu
Megalotnisko Port Polska ma ruszyć dopiero w 2032 r., jednak — jak informuje piątkowa „Rzeczpospolita” — oddziaływanie tej inwestycji na rynek nieruchomości w zachodniej części Mazowsza jest już wyraźnie zauważalne.
CPK Port Polska (dawniej CPK), realizowany w Baranowie pomiędzy Warszawą a Łodzią, ma obejmować nie tylko samo lotnisko. Z projektem ma być powiązane także Airport City oraz Cargo City, czyli zaplanowane centra biznesowe i logistyczne, które stanowią integralną część przedsięwzięcia.
Według gazety najwięcej na zmianach zyskuje Grodzisk Mazowiecki. Od połowy 2022 r. przeciętne stawki mieszkań wzrosły tam z niespełna 5 tys. zł do ponad 12 tys. zł za mkw., a jednocześnie oferta nowych lokali poszerzyła się z około 200 do ponad 300 mieszkań. W mieście przybywa inwestycji deweloperskich, a aktywność budowlana jest coraz większa.
„Rzeczpospolita” przytacza też opinię Marka Wielgo, eksperta Rynek-Pierwotny.pl, który zwraca uwagę, że Port Polska już teraz przestawia układ sił na rynku mieszkań w Polsce, ale wpływ ten nie rozkłada się równomiernie. Wśród miejscowości rozwijających się stabilnie wskazywane jest Błonie, korzystające zarówno z sąsiedztwa autostrady A2, jak i z logistycznego zaplecza.
Mniej klarownie przedstawia się obraz Żyrardowa. Jak opisuje dziennik, początkowa fala inwestycji doprowadziła tam do nadpodaży mieszkań, a obecnie rynek przechodzi w fazę bardziej naturalnego, spokojniejszego wzrostu.
Eksperci cytowani przez „Rzeczpospolitą” zaznaczają, że największe profity mają przypaść ośrodkom, które zapewniają dobrą komunikację z Warszawą oraz z przyszłym lotniskiem. Równolegle z rynkiem mieszkaniowym rośnie też zainteresowanie gruntami przeznaczonymi pod projekty logistyczne, magazynowe, a także hotelowe. W dłuższym horyzoncie Port Polska może — według gazety — stać się jednym z kluczowych impulsów rozwojowych dla zachodniego Mazowsza.
Źródło: PAP, na podstawie publikacji „Rzeczpospolitej”. Wskazane dane pokazują, że mimo odległej daty uruchomienia (2032 r.) rynek już reaguje w wybranych lokalizacjach, przede wszystkim tam, gdzie infrastruktura i skomunikowanie sprzyjają wzrostowi.